Tre nemme tips til salg af boligen

Der findes mange måder at sikre sig at ens hus bliver solgt. Visse af metoderne er dyre, mens andre mere kræver lidt snilde.

Starter vi indendørs er det vigtigt at huset ser præsentabelt ud. Det er med andre ord en god idé at få ryddet ud i møblerne således at huset ikke fremstår lille og lukket. Tomme rum virker nu en gang større.

Mal væggene hvide
Et andet trick kan være at ofre de kroner det koster at få en maler til at udføre malerarbejde. Her må man sige at hvid er den farve som væggene skal have. Gammelt gulnet tapet kan også med fordel rives ned eller males over.

Fjern gamle tæpper og møbler
Væg til væg tæpper tilhører fortiden. Og har de tilmed ligget længe kan de være meget beskidte og misfarvede. Her er det en klar fordel at fjerne tæpperne også selvom det kræver en dags arbejde. Gamle sofaer med pletter og brændemærker skal også ud.

Et hus der lugter, eksempelvis af gammel indelukket bedstefar, er noget som skræmmer købere væk. Tobaksrøg kan også lugte fælt i en ikke-rygers næse, men især indelukkethed giver en tung, fugtig og kvalm lugt.

Ved dagligt at lufte ud kan man faktisk efter relativ kort tid fjerne selv meget harsk lugt, især hvis man følger ovenstående råd og fjerner gamle gulvtæpper, tapeter og sofaer, hvori lugten ofte sidder.

Ny pulje penge til boligrenovering

I løbet af foråret 2009 vil regeringen afsætte 1.5 milliarder kroner til renovering af boliger, eksempelvis til at udføre murerarbejde.

Disse penge er nogle som danskerne kan få fingre i – efter først til mølle princippet.

2 fluer med 1 slag
Ved at sende disse penge ud til borgerne sikrer man flere ting. Man får stimuleret håndværkerbranchen, som lige nu mærker en nedgang i ordrerne, og man får samtidig giver borgerne en mulighed for at få renoveret deres huse således at energiforbruget og dermed udslippet af CO2 mindskes.

På alle måder en smart ordning alle har glæde af.

Tagrenovering
Man ældre huse har stadig det originale tag og det trænger enten til tagrenovering eller udskiftning. Mange af disse er slet ikke isoleret og man kan derfor som borger slå mindst 3 fluer med et smæk:
1 – tilskud til renovering
2 – få skiftet tag der alligevel skulle skiftes
3- lavere varmeregning fremover

Loft over tilskud
For at ordninger kan komme flest til gode er der loft over hvor mange penge man kan få. Hver bolig kan derfor maksimalt støttes med op til 25.000 kroner. Lidt hurtigt hovedregning fortæller os derfor at der mindst vil blive igangsat hele  60.000 individuelle projekter.

Boligsider bugner med lejligheder

Det er efterhånden ikke let at søge lejlighed på de mange boligsider på nettet. Man skal være målbevidst og vide, hvad man går efter, så man ikke ender med at købe en andelslejlighed, hvor renten pludselig stiger.

Undersøg forening inden du køber
Det er vigtigt at undersøge andelsboligforeningen, inden du køber, da der kan være lange udsigter til at tjene det ind på dem, som du selv har lagt ud. På andelsportal.dk kan du få mere information om, hvad en andelsboligforening skal indeholde, og hvordan vedtægterne kan se ud i en forening.

Rentetilpasningslån er mørkets herre for andelsejere

F1-rentetilpasningslån er mørkets herre for andelsejere, da det gør den enkelte afhængig af rentestigninger, og det kan have stor indflydelse på den månedlige boligafgift. Og det er netop den månedlige boligudgift, som gør det svært for andelshavere at sælge deres bolig.

Nyere andelsboliger er mere udsatte
Der er desværre ofte de nyere andelsboliger, som har problemer med at få solgt lejligheder. Visse steder begynder man at udleje andelslejligheder for at ikke at tabe for mange penge, og dette er også set blandt ejerboliger. Problemet er ofte de høje boligudgifter, som potentielle ejere ikke ser sig i stand til at betale, og derfor går andelsejere glip af den indtjening, de havde forventet.

Der bliver ikke skudt gazeller på andelsjagten i år

Det er ikke engang fordi, der ikke er hurtige boliger på andelsboligmarkedet, men de er bare så svære at få fat i pga. prisen. Så i stedet for en let gazelle, ender man med en tung flodhest af en lejlighed, som man ikke tjener eller sparer noget på.

Købe i stedet for andel
Som nyuddannet er det ikke let at finde en andelsbolig i København, og det var ikke meget lettere, da jeg var studerende. Jeg tror, jeg har set de første ti andelsboliger, hvor udgifterne simpelthen var for høje i forhold til, at det ikke er penge jeg ser igen. Overvejer derfor at købe noget i stedet men det virker også bare latterligt, at der ikke skal være billigere lejligheder til os, der ikke har tjent en kvart million på en lejlighed, inden valuarvurderingerne gjorde deres indtog på boligmarkedet. Men via andelsportal.dk er det muligt at følge med i, hvad der sker på andelsmarkedet, så det tror jeg bare, at jeg gør, indtil der dukker en frisk gazelle op. Der står trods alt, at andelspriserne er steget med 37 procent i Kbh. og Århus, så det varer nok lidt inden jeg jagter en andelsbolig igen. 

AB gruppen forelægger undersøgelse til overborgmester

Søren Pinds kontroversielle forslag om at åbne op for, at andelshavere kan sælge deres andelslejlighed som ejerlejlighed, og herved skaffe statskassen et engangsbeløb på kr. 50 milliarder, falder ikke i god jord hos Ritt Bjerregaard og Klaus Bondam, fortæller de begge til Andelsportal.dk.

I forlængelse af Søren Pinds forslag har Andelsportal.dk taget temperaturen hos et udsnit af landets andelshavere og undersøgelsen viste, at 73% ville sælge deres andel, hvis de fik mulighed for det, mens 27% svarede klart nej. Undersøgelsen er ikke empiri, men giver en indikation af hvordan andelstanken har det i dagens Danmark, hvilket Andelsportal.dk har forelagt de to overborgmesteren;

Klaus Bondam udtaler ”Ud fra Andelsportal.dk’s undersøgelse kunne man umiddelbart være hurtig og konkludere at andelstanken er afgået ved en pludselig død – men det tror jeg nu ikke. De her procent-satser betyder ikke, at vi skal skrotte andelsboliger, men tallene viser derimod at andelshaverne er nogle af dem, der føler sig pressede på boligmarkedet og de er villige til at give køb på de oprindelige noble tanker om andele.” og Bondam fortsætter ” København skal være en by for alle, ikke bare for den pengestærke del af befolkningen. Derfor er Andelsboligformen vigtig for København. Der skal være boliger i København, der kan betales med en lav – og mellemindkomst. Og det sikrer andelsboligen. Jeg mener, at vi skal gå en anden vej end Søren Pind og hans idéer om at kunne sælge andele” slutter Klaus Bondam.

Men AB gruppens undersøgelse har helt klart givet stof til eftertanke.
PressPort 29.09.05

Technorati tags: AB Gruppen, andelsportal

Sælgere må gå ned i pris

I flere tilfælde har sælgere af andelsboliger og ejerboliger måtte gå mange hundrede tusinde kroner ned i den oprindelige priskalkule for at komme af med deres lejligheder – det kan i sidste ende skabe et vakuum og dermed et kæmpeproblem for ejerne, skriver Andelsportal.dk.

Muligt prisfald men ingen decideret garanti

En økonom i Forbrugerrådet har tidligere sagt til Andelsportal.dk, at man ikke umiddelbart har grund til at tro at der kommer et prisfald, men det er nærliggende at have bekymringen, på grund af de nuværende priser. Der kan dog ikke stilles nogle garantier for ligesom prisfaldet er kommet på sin vis pludseligt – så kan det modsatte også være tilfældet.

At eje en andelsbolig er på ingen måde lige så sikkert som det var for nogle år tilbage, hvor man næsten var garanteret en gevinst ved salg af andel. Hvorvidt der sker et pres højere op i systemet er svært at påvise men tanken kan nemt komme – ganske simpelt for at få en højere vækst og udskiftning på boligmarkedet.