Valuarer mener, at mange andelsboligforeninger snyder sig selv og beboerne for rigtige mange penge ved at sætte priserne lidt for eller alt for lavt. Mange mener at andelsboliger på grund af de konstant stigende priser vil blive dyrere og man efterhånden vil se at priserne nærmer sig ejerboliger.
Forklaring:
Valuarvurdering er en privat måde at værdiansætte andelsboliger på.
- Vurderingen sker som regel af en privat valuar og betales af oftest af den andelsboligforening der står bag vuderingen, ofte til glæde for brugerne.
- Vurderingen foretages helt specifikt ud fra handelsværdien på andelsboligforenings ejendom og sker ved at se på, hvad en given investor eller anden from for pengemand ville være interesseret i at ligge af kroner for en ejendom der på sin vis er tilsvarende men beliggende i samme område og med de samme ejligheder.
- Priserne på en andel er forskellen på foreningens bygninger eller ejendom fratrukket den gæld, som andelen har oparbejdet. Friværdien ved siden af vil normalt betyde, at andelen er forholdsvis billig i forhhold til udbuddet. Friværdien er jo netop forskellen mellem, hvad er ejendommen er værd og gælden som er oparbejdet. Har man en høj friværdi i en andel, så er det fordi man har en lav gæld – ganske simpelt.
Sådan er det også hos andelsportalen
Technorati tags: Andelsportalen, Andelsportal, Valuar, ejerportalen
Tags: andelsportalen, ejerportal, valuar, valuarvudering
